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AnalisiIl tuo scenario

  • Paese non specificato
  • EUR
  • Affitto a lungo termine

Operazione

I dati di acquisto, affitto, mutuo e spese.

Inserisci prezzo e affitto per ottenere il primo risultato.

Acquisto e affitto

Da completare

I dati essenziali dell'operazione.

Prezzo d'acquisto dell'immobile, senza imposte né spese.
Imposte sulla compravendita, notaio, registrazione, pratiche, onorari legali… Dipendono dal paese e dalla regione.

Dipendono dal paese e dalla regione dell'immobile.

Canone mensile che prevedi di incassare con l'immobile affittato.

Occupazione e ricavi

12 mesi su 12
12 = affittato tutto l'anno. 11 = in media un mese di sfitto. Ammette decimali.
Ricavi aggiuntivi dell'immobile, come una cantina o un posto auto affittati a parte.

Costi iniziali aggiuntivi

0 €
Lavori necessari prima di affittare. Si somma al costo dell'operazione.
Mobili, elettrodomestici e corredo per affittare l'immobile.
Qualsiasi altra spesa una tantum di avvio, come certificazioni, serrature o pulizie.

Finanziamento

Attivalo se finanzi parte dell'acquisto. Altrimenti viene analizzato come acquisto in contanti.

Ora viene analizzato come acquisto in contanti. Attivalo per calcolare rata, cash flow e rendimento sul tuo capitale.

Spese ricorrenti

0 €/anno
Imposta locale annua sulla proprietà pagata dal proprietario (ad esempio l'IBI in Spagna).
Quota condominiale o spese dell'edificio. Di solito mensile.
Assicurazione sulla casa e, se la sottoscrivi, contro la morosità dell'inquilino.
Accantonamento annuo per riparazioni e sostituzioni. Meglio prevedere qualcosa anche se l'immobile è nuovo.
Compensi dell'agenzia o dell'amministratore se deleghi la gestione dell'affitto.
Solo quelle che paghi tu come proprietario (acqua, luce, internet…), non quelle dell'inquilino.
Qualsiasi altra spesa ricorrente dell'immobile.

Totale annuo: 0 €

Posizione e strategia

Può essere diverso dal tuo paese di residenza.

Tutta l'analisi in questa valuta, senza conversioni.

Strategia di affitto

I tuoi obiettivi

Nessun obiettivo · facoltativo

Attiva quelli che ti interessano e PisoMetric ti dirà se sono rispettati e dove si trova il limite.Condizioni che vuoi che l'operazione rispetti. PisoMetric ti dice se sono rispettate e dove si trova il limite.

L'operazione lo rispetta se il suo rendimento netto è pari o superiore a questa percentuale.
Rispettato se, dopo spese e rate, ti resta almeno questo importo ogni mese.
Rispettato se il rendimento sul denaro che apporti raggiunge questa percentuale.
Rispettato se il denaro che devi apportare non supera questo importo.

Dati in questo browser

Il tuo ultimo scenario viene salvato solo in questo browser, così non lo perdi ricaricando la pagina. Non viene inviato da nessuna parte.

Ricominciare da capo?

Verranno cancellati tutti i dati dell'operazione: acquisto, affitto, finanziamento, spese e obiettivi.

Questa azione non può essere annullata.

Altre aree dell'analisi

Dubbi su un termine o un calcolo? La guida spiega ogni campo e ogni metrica.