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AnálisisTu escenario

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  • Alquiler tradicional

Operación

Los datos de la compra, el alquiler, la hipoteca y los gastos.

Introduce precio y alquiler para obtener tu primer resultado.

Compra y alquiler

Pendiente

Los datos esenciales de la operación.

Precio de compra del inmueble, sin impuestos ni gastos.
Impuestos de la compraventa, notaría, registro, gestoría, honorarios legales… Dependen del país y la región.

Dependen del país y la región del inmueble.

Renta mensual que esperas cobrar con el inmueble alquilado.

Ocupación e ingresos

12 de 12 meses
12 = alquilado todo el año. 11 = un mes vacío de media. Admite decimales.
Ingresos adicionales del inmueble, como un trastero o una plaza de garaje alquilados aparte.

Costes iniciales adicionales

0 €
Obras necesarias antes de alquilar. Suma al coste de adquisición.
Muebles, electrodomésticos y menaje para alquilar el inmueble.
Cualquier otro gasto puntual de puesta en marcha, como certificados, cerrajería o limpieza.

Financiación

Actívalo si vas a financiar parte de la compra. Si no, se analiza como compra al contado.

Ahora se analiza como compra al contado. Actívalo para calcular cuota, cashflow y retorno sobre tu capital.

Gastos recurrentes

0 €/año
Impuesto local anual sobre la propiedad que paga el propietario (por ejemplo, el IBI en España).
Cuota de la comunidad de propietarios o gastos del edificio. Normalmente mensual.
Seguro de hogar y, si lo contratas, de impago de alquiler.
Reserva anual para reparaciones y reposiciones. Mejor prever algo aunque el inmueble esté nuevo.
Honorarios de agencia o administrador si delegas la gestión del alquiler.
Solo los que pagas tú como propietario (agua, luz, internet…), no los del inquilino.
Cualquier otro gasto recurrente del inmueble.

Total anual: 0 €

Ubicación y estrategia

Puede ser distinto de tu país de residencia.

Todo el análisis en esta moneda, sin conversiones.

Estrategia de alquiler

Tus objetivos

Sin objetivos · opcional

Activa los que te importen y PisoMetric te dirá si se cumplen y dónde está el límite.Condiciones que quieres que cumpla la operación. PisoMetric te dice si se cumplen y dónde está el límite.

La operación cumple si su rentabilidad neta es igual o superior a este porcentaje.
Cumple si, tras gastos y cuotas, te queda al menos este importe cada mes.
Cumple si el rendimiento sobre el dinero que aportas alcanza este porcentaje.
Cumple si el dinero que necesitas aportar no supera este importe.

Datos en este navegador

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¿Empezar de nuevo?

Se borrarán todos los datos de la operación: compra, alquiler, financiación, gastos y tus objetivos.

Esta acción no se puede deshacer.

Más áreas del análisis

¿Dudas con algún término o cálculo? La ayuda explica cada campo y cada métrica.